매매를하려고할때그전에전세or월세중유리한건뭔가요?

Question

최종적으로는집을매매를하는게목표인데,지금은상황이안되서매매를하지못할것같아,집을전세나or월세로내놓을려고하는데,이둘중에서나중에집매매를하려면,어느것이더유리한가요?그리고그이유는무엇인지자세히알고싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

어떤 임대차를 하든 크게 차이가 없습니다. 즉, 임대차계약은 전세든 월세든 동일한 법적효과를 받기 때문에 세입자가 있는 상태에서 매매를 진행하는데 있어 세입자가 월세든 전세든 중요하지 않습니다. 다만 현 주택에 임대수익을 원하시면 월세로, 임대수익보다는 전세금을 통한 융통을 원하시면 전세로 세입자를 구하시면 됩니다.

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Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

월세로 받으시는것이 좋을듯 합니다. 차후 보증금반환등에 부담이 덜합니다. 현재 융자가 많은경우 전세금으로 상환하는것도 하나의 방법이나 전세기간종료후 상환이 어렵습니다.