경제
대구의 신규 개발사업 승인 보류의 효과가 어떻게 나타날까요?
대구시에서는 급증한 미분양 주택 해소를 위해 신규개발 사업의 승인을 보류한다고 합니다. 이와 같은 조치가 미분양 해소 및 가격하락세를 막을 수 있을까요?
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안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
대구의 아파트공급은 26년~28년까지 충분히 많을 것으로 예상됩니다. 재건축 재개발 사업의 사업승인 이후 평균 5년 이후 분양합니다.
2018년 2019년의 사업승인난 엄청나게 많은 아파트들이 2023년 2024년에 대구시의 적정아파트 공급수를 훨씬 뛰어 넘습니다. 그리고 2022년에 사업승인이 난 구역이 2018년의 사업승인 숫자와 비슷하여 재개발 재건축아파트의 수 2026년 2027년에 분양한다고 예상했을 때 공급이 많이 있을 것으로 예상합니다.
2023년과 2024년의 아파트 공급이 너무 많아 미분양이 너무 많은데 2026년2027년까지 꾸준하게 공급이 많아 지면 수요보다 공급이 많아져 대구아파트가격이 쉽게 긍정적으로 움직이는 것을 기대하기 어려울수도 있습니다.