경제
대구에 지금 미분양 어느정인가요??
대구 미분양 좀 해소돼야 집값이 좀 안정될거 같은데, 아직 미분양 많나요? 이런 미분양인데 새로 아파트 짓는 회사도 혹시 또 있나요??
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
대구의 미분양 주택은 과거 최고점에 비해 크게 줄었으나 여전히 4000가구가 넘는 물량이 남아 있어서 시장의 무거운 짐으로 작용하고 있습니다. 건설사들은 그동안의 극심한 침체와 미분양 적체 여파로 신규 분양을 대폭 축소해 왔으나 최근 미분양이 다소 소진되는 흐름을 보이면서 일부 제한적인 공급 움직임도 나타나고 있습니다. 따라서 본격적인 시장 안정이 이루어지려면 남은 미분양이 확실하게 해소되는 과정을 조금 더 지켜봐야할 것 같습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 전국 아파트 미분양 현황은 총 67,464만호이고 대구의 경우 4,383호 로 전국의 약 6.5% 에 달하는 미분양을 기록하고 있고 2026년01월 5,432호 에서 약 20% 정도 줄어든 상황이라 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
관련 통계에 따르면 현재 대구의 미분양 주택은 6월 말 기준 약 4,300세대 정도로 나타나고 있습니다. 특히 이 가운데 준공 후 미분양, 이른바 악성 미분양이 약 3,500세대 수준으로 완공됐음에도 아직 팔리지 않은 주택이 많다는 점은 눈여겨볼 부분입니다. 다만 이렇게 악성 미분양이 남아 있다고 해서 새로운 아파트 공급이 완전히 중단되는 것은 아닙니다. 이미 사업승인을 받아 사업이 진행 중인 곳이나 분양을 준비하고 있던 사업장은 일정에 따라 공급이 이어질 수 있습니다. 다만 미분양이 많은 시장에서는 건설사들도 신규 사업이나 분양 시기를 조정하기 때문에 전체적인 공급량은 시장 상황에 따라 감소할 가능성이 있습니다.
그리고 대구 안에서도 지역과 단지에 따라 주택시장 흐름에는 상당한 차이가 있습니다. 따라서 대구 전체의 미분양이 많다는 이유만으로 모든 지역의 주택가격이 반드시 하락한다고 보기는 어렵습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아직 미분양이 적지 않습니다.
다만 중요한 건 대구가 예전처럼 계속 미분양이 쌓이는 국면은 아니라는 점입니다.
오히려 신규 공급이 급격히 줄면서 기존 미분양이 조금씩 소화되는 국면으로 보는 게 정확합니다.
지금은 대구도 새로 아파트 짓는 회사도 있는 것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
대구의 미분양 주택은 4~5천 가구 안팎으로 꾸준하게 감소 추세지만 이 중 다 준공 후 악성 미분양 비중이 여전히 높아서 완전히 해소되었다고 보기는 어렵습니다. 신규 아파트를 짓는 건설사는 과거에 비해서 크게 줄어들었으며 신규 분양이나 착공이 급감하는 이른바 공급 절벽 상태가 이어지고 있습니다. 다만 현재는 신규 공급이 막히고 기존 미분양이 점차 소화되면서 향후 입주 물량이 부족해지는 지역을 중심으로는 시장의 수급 환경이 서서히 변하는 과도기를 거치고 있습니다.