직계존비속간의 증여계약시 절세 방법이 있을까요?
2020년에 아들 둘에게 주택을 증여했었는데 막내가 각종 금전적인 문제를 야기하여서
증여 자체를 취소하든지 아니면 제가 다시 증여를 받든지 해야 하는데
절차와 증여세를 줄일 수 있는 방법이 있는지 답변 부탁드립니다.
4개의 답변이 있어요!안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
당초 증여세의 신고기한으로부터 3개월이 지난 후 반환하는 경우는 당초 증여와 반환 모두 각각 증여로 보게 됩니다.
2020년 증여분을 다시 받아오려면 아들로부터 아버지가 증여받는 형태로 될 수 밖에 없습니다.
증여했던 것 처럼 똑같이 증여계약서 작성 후 증여를 원인으로 한 이전등기를 하셔야 하며, 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 증여세 신고납부도 하셔야 합니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
부모가 자녀에게 재산을 증여하고 증여한 재산을 반환받는 경우 반환받는 기간에 따라
증여세 과세 여부가 달라집니다.
1) 당초 증여분을 증여세 신고기한 이내 반환시 : 당초 증여분 및 반환증여 모두 증여세 과세제외.
2) 당초 증여세 신고기한 경과후 3개월 이내 반환시 : 당초 증여분은 증여세 과세, 반환증여분은
증여세 과세제외.
3) 당초 증여세 신고기한 경과후 3개월 후 반환시 : 당초 증여분 증여세 과세, 반환증여분도 증여세
과세.
따라서, 2020년에 자녀에게 증여한 부동산을 2023년 03월에 반환증여를 받는 경우 반환증여분도
증여세가 과세됩니다.
반환 증여를 하려는 경우 증여계약서 작성 및 증여자의 인감증명서 및 증여자의 인감증명서, 증여자의
주민등록초본 등이 필요합니다.
증여 관련한 보다 자세한 서류는 법무사 님 등에게 문의해 보시기 바랍니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
증여를 취소할 수는 없습니다. 증여를 취소하려면 증여세 신고기한 내까지 증여재산을 다시 반환받아야 합니다.
해당 주택을 돌려받기 위해서는 증여 vs 매매 중 선택해야 하며, 해당 주택의 시가, 취득가 등에 따라 세부담이 달라지니 세무사와 충분히 상담하고 진행하는 것이 좋습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.
이미 증여가 벌어졌고, 증여세 없이 반환할 수 있는 기간은 지나서 증여세 없이 반환 하는 것은 어려울 것으로 보입니다. 다시 돌려받으시는 거면 증여세와 취득세가 다시 부과됩니다. 돌려받을 때 드는 세금과 각종 공과금을 파악한 뒤에 결정하는 것이 좋을 것 같습니다!
감사합니다!
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