아파트 매매시 주의해야할 사항들이 있을까요?

Question

내일 아파트 매매거래를 진행합니다 제가 매수자구요 공동명의로 아파트 국평을 구입하게됩니다. 대출 70프로 받구요 주의사항 알려주세요

Answer 1

내일 아파트 매매거래를 진행합니다 제가 매수자구요 공동명의로 아파트 국평을 구입하게됩니다. 대출 70프로 받구요 주의사항 알려주세요

===> 공동명의로 구입을 하는 경우 지분 비율 명확성을 분명히 하시면서 증여세에 해당되는지(6억원 이상)를 잘 판단해 보시기 바랍니다. 대출실행시에는 명의자 모두 동의가 필요합니ㅏㄷ.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

아파트 매매 시 주의 사항으로는 등기부등본을 보고 깨끗한 물건을 선택해야 하며 남향에 입지가 좋은 곳을 선택해야 합니다.

부동산은 한 번 매수하면 기본 5년 정도는 소유하게 되므로 처음 선택할 때 가장 좋은 입지를 선택하는 것이 중요합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

등기부등본으로 소유자 일치 여부, 근저당권 설정 여부, 가압류나 가처분 등 분쟁 여부 등 꼼꼼히 확인하시고

건축물 대장,토지대장 불법 증축 여부나 아파트 지분같은 사항도 확인하시면 좋을듯 합니다.

특약사항도 따로 설정하시면 좋을듯 합니다. 예를 들어 대출 미승인 시 계약 해제 조항등

입주 전 하자 점검 필수로 하시고요