보증심사 빡세졌다던데 집주인 동의 받으려면 어떡해 하나요?
2025년 들어 보증기관들이 전세대출 보증심사를 더까다롭게 한다면서요 심지어 집주인 동의도 필요할수 있다던데, 집주인을 설득하려면 어떤핑계를 대는게 현실적으로 통할수 있을까요
안녕하세요. 경제전문가입니다.
집주인 동의를 얻으려면 보증보험 가입으로 임대인도 안전하다는 점을 강조하는 것이 현실적입니다. 임대차 계약 안정성을 설득 포인트로 삼으면 긍정적 반응을 얻을 수 있습니다.
안녕하세요. 김재철 경제전문가입니다.
집주인 입장에서는 동의가 번거로울 수 있지만 보증기관 심사 요건 강화로 필요한 절차일 뿐 집주인께 불이익은 전혀 없다라는 부분을 강조하면 좋을 것같아요.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 보증심사 집주인 동의에 대한 내용입니다.
어쩔 수 없이 있는 그대로 설명하고
동의를 구해야 할 것 같습니다.
다른 방법으로 해서 잘 못되면 서로 관계가 무너지게 됩니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
이러한 전세대출의 보증 심사가 더 엄격해진 것은 결국 하나의 절차나 요구서류가 늘어난 것이라고 볼 수 있으며, 이는 집주인의 동의가 필요한 것은 발생할 수 있는 파산이나, 세금을 제때 납부하지 않는 등의 문제가 발생할 수 있기에, 이러한 부분이 확인서나 동의서를 집주인에게 요구를 하는 하나의 절차가 늘어날 수 있다고 생각합니다. 다만 이러한 절차를 거친다고 하여 집주인나 세입자에게 불이익이 있거나 하진 않으니 이 부분을 참고하시면 됩니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
대출기관에 따라 전세자금 대출심사 과정에서 집주인 동의서를 요청하는 경우가 있는데, 집주인은 동의할 의무가 없지만 웬만하면 협의에 동의해주십니다. 집주인 설득과정에서 핑계가 아닌 실제 필요한 부분임을 말씀드리고 집주인이 거부하면 다른 물건을 찾아보는 것이 현실적인 방안입니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
전세대출을 위한 보증심사시 집주인 동의는 필수가 될 수 있습니다.
HUG 보증 대출은 집주인 재산권에 영향을 줄 수 있기 때문이지요.
최근에는 이런 전세대출을 위한 집주인 동의가 일반화되고 있어 큰 문제없이 계약할때 말하면 동의가 가능합니다.
현실적인 부분이기 때문이지요.
참고 부탁드려요~