현시점에서 재개발 분양신청 하는 것 괜찮을까요?

Question

인구도 줄고

건축비도 비싸고

부동산 가격은 비정상적으로 급등해서

직장생활 몇십년해도 집한채 살 수 없는게 현실이 되어 버렸는데요.

정상화 되려면 부동산 가격이 많이 떨어져야만 할 것 같은데..

대출이자도 걱정이고 분양가 이하로 가격떨어질까도 걱정이고

조합원 입장에서 분양신청하는 것이 현명한 판단일까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

입지분석을 잘 하셔야 할것입니다.

둔촌주공처럼 앞으로는 수도권이라 하더라도, 지방도 마찬가지지만, 지역별 입지에 따라 더욱 차별화가 가속화 될 것입니다.

지금의 고금리체제가 유지되는 한 미분양은 더 증가하고 청약도 포기하고 입주도 지연되어 부동산의 하락세는 상당기간 지속될 것이라는 관측이 우세한 것으로 사료됩니다

신중한 접근이 요구됩니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

누구나 주택을 매수하는 과정에서 걱정하게 되는 부분입니다. 다만 앞으로의 추세를 정확히 예상하기 힘든만큼 미래의 가격하락등을 걱정하여 당장 구매할 시기를 놓치게 되는 것도 현명하지는 않을 수 있습니다. 현재 실거주를 목적으로 주택매수를 고려중이라면 자금상황을 고려하여 유지가 가능한 수준의 대출을 통해 주택을 매수하시는게 사용수익을 통한 이익을 고려할때 당장의 부동산 가격하락이 있다라도 손해라고 볼수는 없습니다.