직업없는 어머님의 은행대출은 아들이 보증을 서도 불가능한가요??
어머님 명의로 아파트입주를
앞두고 있는 상태인데… 아파트 입주전 어머님이 소득이 없는 상태입니다! 아파트 중도금 대출을
받아야 하는데… 대출이 안될거라는 말이 있어서…혹시 아들인 제가 보증을 서고 대출금을 제가 낸다고 해도 대출 불가인가요??
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
어머님이 소득이 없으시다면 이에 따라서 대출은 어려울 가능성이 상당히 크기에 어려울 가능성이 높아보이니 참고하세요.
안녕하세요. 박재오 경제전문가입니다.
현재는 대출시 보증인을 입보시키는 경우가 없습니다. 모친 명의 대출에 본인이 보증인으로 입보되는 것은 불가합니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
어머님이 소득이 없으면 은행에서 대출을 받기 어렵습니다. 아들이 보증을 서도 어머님 명의로 대출을 받는 것은 힘들 수 있습니다. 대신 아들 명의로 대출을 받는 방법을 고려해보는 것이 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
아드님께서 보증을 서서 대출을 진행할 수는 있는데요.
단, 아드님의 직업과 소득, 신용점수, 자산 등이 조건에 부합했을 때 보증을 설 수 있습니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
아파트 계약자가 어머님이시라면, 일반적으로 대출도 어머님 명의로 받아야 하며, 소득이 없는 상태라면 대출이 어려울 수 있습니다. 아들인 귀하가 보증인이 되어도 주 채무자의 소득이 없다면 대출 승인이 쉽지 않을 수 있으며, 가능하다면 어머님과 공동명의로 변경하여 귀하의 소득을 인정받는 방법을 고려해 볼 수 있습니다. 귀하가 대출금을 상환할 의사가 있더라도 은행은 주 채무자의 상환 능력을 중요하게 보기 때문에 가족 간 증여를 통해 어머님 명의로 자금을 마련하는 방법이나 제3자 담보대출 등 다른 대출 상품도 검토해볼 수 있습니다. 이러한 옵션들을 종합적으로 검토하여 최적의 해결책을 찾는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 신기백 경제전문가입니다.
어머니 명의로 아파트 입주를 앞두고 있으나, 어머니께서 현재 소득이 없는 상태라면 은행 대출을 받기 어려울 수 있습니다. 일반적으로 은행은 대출 신청자의 소득을 대출 상환 능력의 주요 지표로 삼기 때문입니다. 아드님께서 보증을 서고 대출금을 대신 낸다고 하더라도 대출이 불가능한 경우가 많습니다. 보증인은 대출금 상환에 대한 추가 보장을 제공하지만, 기본적으로 대출 신청자의 상환 능력이 중요하기 때문입니다.
이러한 상황에서는 몇 가지 대안을 고려해볼 수 있습니다. 첫째, 아드님과 어머니가 공동 명의로 대출을 신청하는 방법입니다. 이 경우 아드님의 소득이 대출 심사에 반영되어 어머니의 명의로 아파트를 소유하면서도 대출을 받을 가능성이 높아집니다.
둘째, 은행마다 다양한 대출 상품이 존재하므로 어머니의 상황에 맞는 대출 상품을 찾아보는 것도 좋은 방법입니다. 예를 들어, 은퇴자나 고령자를 위한 특별 대출 상품이 있을 수 있습니다. 이러한 상품들은 소득이 없는 사람들을 대상으로 하여 보다 유리한 조건을 제공할 수 있습니다.
셋째, 이미 소유하고 있는 다른 부동산이나 자산을 담보로 대출을 받는 방법도 고려해볼 수 있습니다. 담보가 있다면 소득이 없어도 대출이 가능할 수 있습니다. 담보 대출은 소유한 자산의 가치를 기준으로 대출을 제공하므로, 대출 신청자의 소득이 적거나 없는 경우에도 대출이 승인될 수 있습니다.
넷째, 만약 어머니가 전세로 거주하실 계획이라면 전세자금 대출을 활용할 수 있습니다. 전세자금 대출은 일반적으로 담보가 필요 없으며, 보증금의 일정 비율을 대출받을 수 있습니다. 전세자금 대출은 소득 조건이 상대적으로 덜 엄격하므로, 어머니의 현재 상황에 맞는 대안이 될 수 있습니다.
마지막으로, 부모-자녀 간 금융 거래를 통해 대출을 대신하는 방법도 있습니다. 아드님께서 어머니께 필요한 자금을 대여하거나 증여하는 방식으로 아파트 입주 자금을 마련할 수 있습니다. 이 경우 세법상 증여세나 기타 세무 문제를 검토하여 적법하게 진행하는 것이 중요합니다.
이와 같은 대안들을 종합적으로 고려하여 가장 적합한 방법을 찾는 것이 중요합니다. 대출 관련 전문가와 상담하여 어머니의 상황에 맞는 최적의 해결책을 찾는 것이 좋습니다.
