경제
신용대출후 완납하면 주담대 여부 알려주세요
제 2금융권에서 신용대출받은후 완납 또는 성실납부하면 주담대받을시 불이익 없나요?
신용도 하락후 성실납부하면 다시 복구되나요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
주택담보대출은 신용점수도 보지만 총부채원리금상환비율등 소득 대출 비중을 따지기 때문에
신용대출을 착실히 갚아가거나 하는것도 중요하지만 이러한 소득 대비 빚 비중도 잘 관리해야할겁니다
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.
제2금융권에서 신용대출을 받았다는 이유만으로 나중에 주택담보대출을 받을 수 없는 것은 아닙니다. 현재 신용대출이 남아 있다면 그 원리금이 DSR에 포함되므로 주담대 한도가 줄어들 수 있지만 완납한 사실이 신용정보에 반영되면 해당 대출은 원칙적으로 기존 부채에서 빠져 상환여력이 좋아집니다. 다만 주담대 승인은 소득, 신용점수, 주택가격과 지역, LTV, DSR, 은행 내부심사를 종합해 결정됩니다. 현재 차주별 DSR 규제는 일반적으로 은행권 40%, 비은행권 50%가 적용됩니다.
제2금융권 이용 자체보다 대출금리, 대출상품의 위험도, 남아 있는 부채 규모와 상환이력이 신용평가에 더 중요합니다. 연체 없이 성실하게 갚으면 추가적인 신용도 악화를 막는 데 도움이 되지만 대출잔액이 많이 남아 있으면 점수가 곧바로 회복되지 않을 수도 있습니다. 또한 완납하면 부채가 줄어 점수가 오를 가능성은 있지만 이전 점수로 즉시 또는 반드시 복구된다고 단정할 수는 없습니다. 금융회사도 신용평가사의 점수만 보는 것이 아니라 자체 신용등급과 직장, 소득정보를 함께 심사합니다.
특히 연체가 있었다면 완납한 뒤에도 연체 금액과 기간에 따라 관련 이력이 일정 기간 신용평가에 활용될 수 있어 회복이 더 오래 걸립니다. 주담대를 계획하고 있다면 제2금융권 대출을 먼저 완납하고 KCB, NICE 또는 한국신용정보원에서 상환 내용이 반영됐는지 확인한 뒤 신청하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
네, 제2금융권 신용대출을 완납, 성실 납부했다면 담보대출 심사에서 큰 불이익은 없는 것으로 보입니다.
다만 혹 성실납부전에 혹 연체사실이 있고 기록이 남았을 경우 완전히 영향을 받지 않는다고 볼 수 없습니다.
은행 대출 심사 담당자에 따라 판단이 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
네, 완납 후 신용점수가 정상으로 회복한다면 주택담보대출을 받으시는 데 별다른 불이익은 없습니다.
신용대출을 완전히 갚게 되면 주담대 한도가 늘어나며, 연체 없이 깔끔하게 완납했다면 기록이 남지 않아 은행 심사 시 불이익을 받지 않습니다.
대출을 완납한 후 신용평가사에 완납 정보가 반영되기까지 약 몇 일 에서 수주일정도 시간이 걸리기 때문에 완전히 갚고 신용점수가 복구된 것을 확인한 뒤 주담대를 신청하시면 불이익 없이 진행 가능하십니다.
도움 되셨길 바랍니다 ^^