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주택담보대출시 dsr계산 부탁드립니다.

안녕하십니까. 주택담보대출시 dsr계산 부탁드립니다.

무주택자이며 2024년 연봉 9100만원입니다.

기존이용 신용대출 3개(6000만원,2200만원,1200만원) 총 합계 9400만(금리 6.218)이 있습니다.

비수도권 입주아파트 담보대출을 알아보고 있는데요. 케이뱅크 담보대출을 이용할려고 합니다.

대출금액은 51,800만원이면 금리는 4%, 상환기간은 40년 예정입니다.

질문 ;DSR기준이 40%이하로 알고 있는데요.

기존 신용대출로 40% 초과할듯 합니다.

기존 신용대출을 얼마까지 줄이면 담보대출을 이용할 수 있을까요? 답변 부탁드립니다.

2개의 답변이 있어요!

  • 정현재 경제전문가

    정현재 경제전문가

    한국신재생에너지협회

    ∙

    안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

    말씀해주신 조건을 들어보면 신용대출금액이 정말 큰 것 같은데요. 기존 신용 대출을 6천만 원 이하로 줄이셔야 DSR 40%를 초과하지 않을 수 있습니다.

  • 최현빈 경제전문가

    최현빈 경제전문가

    경제연구소

    ∙

    안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

    • 현재 기준으로는 신용대출에 대한 만기에 대한 정보가 없어서 정확한 계산이 어렵습니다

    • 만약 신용대출 만기 상환이 5년이라고 한다면 현재 신용대출 잔액을 4,500만원으로 조정해야 합니다.

    • 그 이유는 신용대출에 대한 만기가 짧을수록 갚아야하는 부담이 증가하고 그만큼 DSR한도를 까먹기 때문입니다

    감사합니다.