경제
보증보험청구 hug 전세금 관련문의드립니다
안녕하세요
현재 전세계약만기 후 임대인이 보증금을 돌려주지않아
임차인등기설정 중이며
계약 만료일로부터 1달이 지나
Hug에 보증보험청구를 진행할 예정입니다.
그런데 걱정되는 부분이
현재 전세금은 1억7천인데
보증보험은 9천만 가입되어있습니다.
보증보험 콜센터 측에서 9천만원을 비율로 이야기하며
50%정도라는 말을 했는데.
만약 보증보험으로 9천을 수령 후
해당 부동산이 경매로 넘어가 만약 2억에 팔리게 되면
저희가 나머지 8천만원을 돌려 받을 수 있는게 맞는건지
아니면 비율로 계산하여 1천만원만 더 받을수있는건지 궁금합니다 ㅠ
보증보험을 청구하는것이 임차인에게 불리한 문제를 유발할 가능성이 있을까요
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 보증보험으로부터 받지 못한 전세금 일부는 경매 배당을 통해 회수가 가능합니다. 다만 경매 배당시 받은 금액에서 보증보험으로부터 받은 금액을 뺀 나머지를 받게 됩니다. 대부분 경매를 통해 배당하는 부분은 예상과는 차이가 있고, 낙찰금액 자체도 아직 알수가 없기에 미리 파악하기는 어렵습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임차권등기명령을 하고 전세보증보험 실행을 하는데 가입된 금액은 9천만원이면 9천만원은 보증보험회사에서 지급할것이고 나머지 금액은 배당이 어떻게 되냐에 따라 달라서 답변드리기 어렵습니다ㅠㅠ