집살때 고민입니다 주위에서 여러 의견을 내니까 햇갈려요

Question

요즘 집값이 하두 오름세라 두가지 조언에서 고민중입니다.

1. 내 형편에 맞는 대출을 받고 집을 사느냐

2. 팔리수있는집을 사되 레버리지를 더 써서 힘들게 사느냐 입니다

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

부동산은 레버리지 없이 매수하기 어렵습니다.

질문자님이 감당 가능한 레버리지는 필수라고 생각합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 집을 매수를 한다는 것은 실거주 + 시세상승입니다.

즉 입지가 좋고 학군이 좋으며, 역세권 좋은 아파트는 수요도 몰리고 향후 시세상승에도 도움이 되기 때문에 대출 즉 레버리지를 활용을 해서 매수를 하는 것이 좋고 또한 입지나 학군 등 수요가 있기 때문에 향후 매도시에도 유리 할 수 있으므로 좋은 물건을 레버리지를 활용을 해서 매수를 그렇치 않고 외곽이나 비인기지역의 경우는 전월세로 거주를 하시는 것이 보다 효과적이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

개인적인 의견을 드린다면 내 형편에 맞는 대출을 받고 사는 것이 스트레스를 줄이실 수 있는 방법이라 생각합니다 향후 금리 방향성도 그렇고 과도한 대출은 힘들어질 수 있다 생각합니다