금리 인상 시기, 지금 집을 사는 게 맞을까요?
현재 금리 인상 시기가 계속되고 있는데... 지금이라도 무리해서 집을 사는 게 맞는 선택일지 너무 고민됩니다... 앞으로 금리가 더 오를 것 같기도 하고, 집값이 떨어질 거라는 예측도 있어서 더욱 망설여지네요... 주변에서는 빚내서라도 집을 사라는 사람도 있고, 좀 더 기다려보라는 사람도 있어서 혼란스럽습니다 ㅠㅠ 전문가분들의 객관적인 의견을 듣고 싶습니다... 지금 집을 사는 것이 좋을지, 아니면 좀 더 관망하는 것이 좋을지... 자세한 조언 부탁드립니다... 금리 인상 추세와 부동산 시장 전망을 고려했을 때 어떤 선택이 더 현명할까요... 도와주세요...
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
금리 인상시기에는 집을 매도를 해야 합니다. 왜냐하면 금리가 올라가면 집값이 하락을 하기 때문이고 반대로 금리가 인하를 하게 되면 집값이 올라가므로 집을 사야 하는 시기입니다. 지금은 금리가 고점에서 하락을 하는 시기입니다.
즉 집값이 바닥이라는 의견이 많으므로 사람들이 매수를 조금씩 하고 있는 시기라 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 한국은행 기준금리가 2.5%까지 낮아졌으며, 경제상황악화로 인해 정부에서 경제 활성화를 위해 금리를 더 낮추려고 하고 있는 상황입니다. 따라서 대출을 동원한 집값 상승이 우려되어 정부의 규제가 뒤따르지 않을까 하는 상황인데, 경제상황은 예측이 어렵고 계속해서 상황은 변화할 수 있으므로 주택처럼 장기간에 걸친 투자가 필요한 물건은 본인이 감당할 수 있는 예산내에서 투자하는 것이 중요합니다. 경제상황과 정부의 주택정책, 금리, 환율 등과 본인의 경제 상황을 확인해나가며 종합적으로 파악하여 신중하게 투자하시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
금리 인상 시기에 집을 사는 게 맞다고 생각합니다.
금리가 오르면 주택담보대출 이지가 올라가니 매달 내야하는 이자 부담이 커져 부동산 가격에 악영향을 미친다고 생각합니다.
그러면 부동산 매수세에 부정적인 영향으로 경쟁률이 적은 상태에서 마음에 드는 부동산을 매수할 수 있다고 생각하기에 금리 인상기에 부동산을 매수하면 좋다고 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
지금 처럼 금리가 오르는 시기에는 주택 구매를 결정하는 것이 쉽지 않은 일입니다. 금리가 높다는 것은 대출을 받을 때 부담해야 하는 이자가 커진다는 의미이기 때문입니다. 무리한 대출은 재정적인 부담을 가중 시킬 수 있습니다. 또한 , 높은 금리로 인해 주택 매매 가격 하락을 예상하는 전문가들도 있습니다.
한국은행이 향후 금리를 내릴 가능성이 있다는 분석이 있습니다. 금리가 점진적으로 내려간다면 이는 부동산 시장의 수요를 자극하는 요인이 될 수 있다는 의견도 있습니다.금리 인하 시기와 폭이 향후 부동산 시장에 중요한 영향을 미칠 변수로 작용할 것이라는 전망도 있습니다.
결론적으로, 지금 집을 사는 것이 절대적으로 옳거나 그르다고 단정하기는 어렵습니다 시장 상황은 여러 변수에 따라 계속 변화하기 때문입니다. 이럴 때일수록 시장의 예측에만 의존하기보다는 말씀하신 분의 현재 상황과 미래 계획을 중심으로 신중하게 판단하시는 것이 중요합니다.
다음과 같은 요소들을 고려해 보시면 결정에 도움이 될 수 있습니다.
개인의 재정 상황 : 현재 소득이 안정적인지, 감당할 수 있는 대출 규모는 어느 정도인지, 비상 자금은 충분히 마련되어 있는지 등을 객관적으로 점검해야 합니다. 금리가 높을 때는 이자 부담이 커진다는 접을 반드시 염두에 두셔야 합니다.
주택 구매의 목적 : 단순히 투자 목적인지, 아니면 실 거주 목적이 강한지 에 따라 판단이 달라질 수 있습니다. 실 거주 목적이라면 장기적인 관점에서 접근하는 것이 일반적입니다.
향후 계획 : 앞으로 몇 년 동안 해당 주택에 거주할 계획인지, 이사나 기타 변동 가능성은 없는지 등 장기적인 계획을 고려해야 합니다.
리스크 감수 능력 : 금리 변동이나 집값 변동이 위험을 어느 정도까지 감수할 수 있는지 스스로 파악하는 것이 중요합니다.
만약 첫 구매를 고려하고 계신다면, 정부나 금융기관에서 제공하는 첫 주택 구매자를 위한 금리 혜택이나 대출 상품이 있는지 알아보시는 것도 좋은 방법입니다. 너무 조급하게 생각하시기 보다는 시간을 가지고 시장 동향과 전문가들의 다양한 의견을 살펴보면서, 무엇보다 말씀 하신 분의 재정 상태와 인생 계획에 가장 적합한 선택이 무엇인지 차분히 고민해 보시기를 권해드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
갸인적인 의견을 말씀드린다면 실거주 목적으로 집을 구매하시려는 생각이라면 구매를 하셔도 된다고 생각하니 신중하게 판단하셔서 진행하시기 바랍니다