비거주 1주택자 종부세 공제 9억인하?

Question

백지화하고 현행 12억 유지한다는 이 말이 무슨 말인가요? 좀 쉽게좀 알려주세요. 도무지 무슨 말인지 이해가 잘 안되어서 질문해요.

Answer 1

안녕하세요. 김환 세무사입니다.

기존에는 종부세 계싼 시 거주 여부와 관게없이 1주택자는 12억원을 공제해주었습니다.

2026년 세제개편안에서 1주택 종부세 공제금액을 거주하는 경우 14억, 거주하지 않는 경우 9억만 공제해주는 것으로 변경하였으나, 비거주하는 경우에도 기존과 동일하게 12억 공제해주는것으로 다시 변경되었습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

정부는 논란이 된 '비거주' 1주택자는 기본공제를 12억원에서 9억원으로 낮추려던 방안을 철회하고 현행 12억원을 유지하기로 했습니다.

Answer 3

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

집을 한채 가지고 있더라도 그 집에 직접 살지 않는 사람(비거주 1주택자)에게 종합부동산세 1주택자 혜택을 12억 공제에서 9억공제로 줄이자는 이야기가 나왔다가, 없던 일로 하고 현재 기준인 12억 공제로 그대로 간다는 의미입니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

거주 여부와 관계없이 1세대 1주택자는 종부세 계산시 공시가격에서 12억은 공제를 해주므로, 공시가격이 12억 이하인 1주택자는 종합부동산세가 부과되지 않습니다.

도움이 되셨길 바랍니다.