분양권 취득시기에 따른 세금부과

Question

2020년5월30일 분양권을 취득했습니다 그후에 부동산법이 여러번바뀌면서 제가 사는 지역이 대부분 조정지역이되었습니다 그리고 다주택자 세금도 기존보다 높아지구요

저는 기존주택이 있고 1월에 입주시기가되었고 기존주택은보유중입니다 그럼 세금을 제가 분양권취득 후 조정지역으로 된거라 취득세가 어찌될까요?

Answer 1

안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.

2020.8.12 이전 신규 분양권은 분양권이 주택이 되는 시점에 주택수를 산정합니다.

내년 1월에 입주시점에 주택수를 산정한다는 뜻입니다.

기존 주택이 처분하지 않고 있으므로 2주택이 됩니다.

조정대상지역이면 8% 취득세를 부담해야 합니다.