세금·세무
사우나건물 매각시 세금에 대하여 질문합니다.
공시지가 8억, 감정가 12억인 사우나 건물을 사정상 5억에 거래하려고 합니다.
이런 경우 세무상 어떤 문제가 있는지 궁금합니다.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
거래 당사자간의 관계에 따라 해당 건물의 매매가액 적정성 여부, 양도소득세,부가가치세,종합소득세 과세문제 문제 있습니다.
질문 내용만으로는 구체적인 사실관계가 없어 답변이 큰 의미 없습니다.
해당 내용은 수임 세무사와 개별상담하는 것을 권장합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 부동산을 시가보다 저가로 양도 및 양수하는 경우 특수관계자에게 양도 또는
양수하였는 지하는 지 여부에 따라 양도자와 양수지에게 세금 추가 추징 문제가 발생
하게 됩니다.
1) 특수관계가 있는 경우 저가 양도자 및 저가 양수자 모두에게 저가 양수도에 따른 양도
소득세, 증여세 추징 이슈가 발생하게 됩니다
2) 특수관계가 없는 경우 저가 양도자 및 저가양수자에게 가의 30% 또는 차익이 3억원
이시에는 양도자 및 양수자에게 양도소득세, 증여세 과세 이슈가 발생하게 됩니다.
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