hug전세보증금 미반환시 어떻게 되나요?
현재 오피스텔 보유중이며 전세입자 전세 계약 만료 전입니다.
세입자분이 이사 통보하셨고, Hug 안심 전세구요.
전세가격이 상당히 떨어졌고 제가 최근에서야 회생 면책신청서를 제출한 상황이라 대출은 어려운 상황입니다. 지인 통해서 알아보고는 있는데 차액인 7천만원 가까이를 맞추기란 거의 불가능인 상황이구요.
현재상황에서는 전세금을 돌려주기 어려워 이런 경우 어떤 방식으로 Hug에서 대응을 하고 저에게 어떤 불이익들이 오는지 걱정이 되는 상황입니다. 회사만 괜찮다면, 시간이 걸리더라도 다 갚을 수 있기에 회사에 불이익을 줄 수 있는지가 가장 걱정이됩니다. 아래 내용에 질문을 드리고 싶습니다.
1. 제가 전세계약 만료되었는데 전세금 지급하지 못한다면 Hug에서 어떤 조치들을 진행하나요?!
2. 제가 사정상 해외에서 근무중인데 국내로 송환되거나 회사로 뭔가 전달되어 불이익을 받을 수 있나요?!
3. 집이 경매로 넘어가는건 전혀 상관이 없습니다. 경매 차익분에 대해선 제가 계속 갚아야 하는거죠?!
전세보증금을 반환하지 못하면 HUG에서는 전세금 반환보증 이행청구를 진행합니다.
전세금을 반환하지 못하면 회사에 불이익이 있을 수 있습니다.
회사가 전세금을 대신 지급한 경우에는 질문자님에게 구상권을 청구할 수 있으며, 질문자님이 해외에 체류 중인 경우에는 국내로 송환되어 조사를 받을 수 있습니다.HUG에서는 전세금을 대신 지급하고, 집주인에게 구상권을 청구합니다.
이후 집주인이 전세금을 반환하지 않을 경우, 강제집행 등의 절차를 진행할 수 있습니다.
질문자님이 해외에 거주 중인 경우에는 HUG에서 질문자님에게 연락을 하거나, 국내로 송환될 수 있습니다.
이는 질문자님이 전세금을 반환하지 않았기 때문입니다.