성남 수진2구역 재개발이 시장된건가요?

Question

등기로 뭐가 오던데 시간이 안맞아서 아직 못받았습니다. 전세로 살고 있어서 어떻게 될런지 일정이 궁금해지네요. 시기가 언제인지 아시는분 답변 부탁드려요.

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

성남시에서 최근 수정, 중원권 재개발 후보지에 대한 정비계획을 수립에 착수하고 주민 의겸 수렴 절차에 들어간 것으로 확인이 됩니다. 대상 구역은 수진2구역, 태평2-4구역, 산성구역, 단대구역, 상대원1-3구역으로 확인이 되고 25일부터 31일까지 주민 설명회를 개최한다고 하네요. 설명회에서는 구역별 정비계획 수립 방향과 향 후 추진 절차를 안내하고 토지 등 소유자와 세입자 등 이해관계자 의견을 수렴할 예정이라고 합니다. 각 지역마다 설명회 날짜가 있으니 확인해 보시고 필요한 경우 참석하셔서 내용을 들어 보시면 좋을 듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

성남 수진 2구역은 재개발 초기단계라 지금 개발이 잘 된 것 같다고 말씀드리기 어렵습니다.

하지만 강남과 가깝고 개발 압력이 높은 곳이라 시간이 걸리겠지만 개발 완료될 가능성은 크다고 말씀드립니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

현재 수진2구역은 최근 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 위한 주민설명회를 마쳤거나 진행중인 단계입니다. 성남시는 2026년 내로 수진2구역의 정비구역 지정을 마무리할 계획입니다. 즉 이제 막 어떤 식으로 아파트를 지을지 밑그림을 확정하는 단계라고 보시면 됩니다. 결론적으로 말씀드리면 당장 내보내지거나 이사해야 할 단계는 아닙니다. 재개발 절차상 이주는 한참 뒤의 일입니다. 통상 정비구역 지정 이후에도 조합 설립, 사업시행인가, 관리처분인가라는 큰 산을 넘어야 합니다. 아무리 빨라도 최소 3~5년 이상의 시간이 소요됩니다. 현재 전세 계약기간은 물론 이후에 한두번 더 갱신해서 사시는 데에도 큰 지장이 없을 정도의 초기 단계입니다. 나중에 실제 이주 단계가 되면 요건을 갖춘 세입자는 주거이전비를 받을 수 있습니다. 보통 정비구역 지정을 위한 공람공고일 이전부터 거주한 세입자가 대상이 되므로 현재 거주중이시라면 요건을 충족할 가능성이 큽니다. 우체국에 방문하시거나 인터넷 우체국을 통해 등기 번호를 조회해 보시고 만약 주민 공람이나 의견 청취 관련 서류라면 세입자의 이전비 등에 대한 안내가 포함되어 있을 수도 있습니다. 감사합니다.