세금·세무
종합부동산세 정확한 과세 기준이 뭔가요?
종합부동산세 정확한 과세 기준이 뭔가요?
지방에서 116제곱미터 아파트 소유하고 있습니다. 재산세 부과기준이 뭔지 궁금합니다.
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 황호균 세무사입니다.
재산세와 종합부동산세는 과세기준이 서로 다릅니다.
재산세란 재산을 보유한자에게 부과되는 세금을 의미하나, 종합부동산세는 공제금액을 초과하는 경우에만 세금이 부과됩니다.
지방에 아파트를 보유한 경우 재산세 부과대상 자산을 보유하였으므로 재산세는 당연 부과될 것입니다.
반면 종합부동산세의 경우 아파트의 가격이 종합부동산세 공제금액(9억~12억)을 초과하는 경우에만 부과되는 것입니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
종합부동산세는 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.
주택 분 종합부동산세의 납세의무자는 개인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 9억 원을 초과하는 자 입니다. (단, 1세대 1주택자는 12억 원을 초과하는 자)
따라서, 보유 주택들의 공시가격의 합이 위 기준을 넘는 자만이 종합부동산세 납세의무자가 됩니다.
답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
재산세나 종합부동산세는 부동산 공시가격을 기준으로 계산이 됩니다. 재산세나 종부세 모의계산은 아래 사이트에서 가능하니 참고하시면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.