아파트 증여세 과표 선정 질문드립니다.

Question

아파트 증여세 과표 선정시 질문드립니다.

증여일인 2022.12.06입니다.

홈텍스에서 유사매매공동주택으로 조회를 했을 때는 2022.11.21로 A라는 가액이 1순위로 나옵니다.

그리고 국토교통부실거래가 조회에서 2022.12.01로 B라는 가액이 나옵니다.

하지만 홈텍스에서 유사매매공동주택으로 조회를 했을 경우에는 2022.12.01 가액 B는 나오지 않습니다.

증여일 기준으로 가까운 날짜를 선정하는 것이라고 했는데

2022.12.06. 기준으로 2022.11.21은 16일 이고 2022.12.01은 6일이라면 증여세 신고시 B를 선택해야 하는 것이 맞는건가요?

아니면 홈텍스에서 유사매매주택이라고 인정한 A를 선택해야 하나요?

(국토부 실거래가조회는 같은 아파트이고 면적만 같을 뿐 기준시가는 알지 못합니다.)

Answer 1

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

증여물건과 기준시가가 달라 국세청 홈택스에세 조회되지 않을 수 있습니다.

잘못된 재산 평가는 추후 증여세, 취득세를 추징당할 수 있으며 가산세도 추가부담해야합니다.

가까운 세무사 사무실에서 개별상담하는 것을 권장합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

기준시가 확인이 되지 않는다면 홈택스 상의 가격으로 증여세 신고를 하시는 것이 적절해보입니다. 홈택스에서 조건(기준시가, 면적 등)에 맞는 주택을 필터링 하여 해당되는 내용만 표기가 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.