상속세 홈택스로 신고 하였습니다.

Question

5억이하라서 제가 홈택스로 신고 하였습니다.

홈택스에 미리 계산기 기능이 있어서 해보니까 아파트시세 평가 된 실적이 없어 조회가 안되고 공시지가만 나오던데 너무 낮으면 나중에 양도세가 많이 나올수 있다해서 ..

실제로 정기신고 로 신고 할때는 다른 비슷한 거래를 선택하고 국토교통부실거래가조회 사이트에서 검색해보니 상속개시일 후 6개월이내에 작년 11월에 저희아파트 같은 평수 거래 된게 딱하나 있어서 그거보고 4억 5천정도로 신고 하였습니다. 그리고 어차피 5억이하라서 아버지 장례비용도 더 많이 들었는데 기본으로 잡히는 500만원으로 하고 아파트 대출도 조금 있는데 공제받을 필요 없을 것같아서 안쓰고 그냥 4억5천정도로 신고 했습니다.

이제 등기완료 취득세납부완료 상속세신고완료 됐는데

일반적인 상속의 경우 더 할일 은 없는건지요.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

위의 경우, 상속세 신고는 무리없이 잘 하신 것입니다. 취득세도 납부하시면서 상속등기까지 하셨다면 더이상 상속과 관련된 세무처리는 할 것이 없습니다.

상속세는 정부가 결정하는 세목입니다. 상속세의 결정기한은 상속세 신고기한으로부터 9개월 이내이므로 해당 기간 내에 세무서가 상속세 신고분을 검토하고 상속재산가액을 결정하는 것으로 마무리 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 백승호 세무사입니다.

아파트 유사매매사례가액의 산정방법은 상속세및증여세법 시행규칙에서 규정하고 있으며 요건을 충족하지 못할 경우에는 부인될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

Answer 3

과세미달로 추가적으로 할일은 없어 보입니다.

다만, 상속세는 과세관청에서 과세표준과 세액을 결정하는 때에 납세의무가 확정되는 것으로서 상속재산인 아파트의 경우 시가평가가 원칙이나 시가를 확인하기 어려운 경우에는 보충적 평가방법인 기준시가로 결정될 수 있으며 상속재산 양도시 이를 취득가액으로 보는 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.

세법 상의 상속절차는, 상속개시일(사망일)이 속하는 달의 말일로부터 6개월 이내 상속세의 신고 및 납부를 진행하셔야 하고, 상속등기과정에서 취득하는 취득세 과세대상 자산들에 대해 취득세 등을 납부하시면 되는 것입니다.