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귀중한나팔새144

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서울의 아파트 매매가격은 0.09% 올라 지난해 2월 첫째 주부터 86주 연속(연휴 미발표 제외) 상승했던데 이재명이 똑 잡는다더니 아즈 기록을 세우네요. 어떤 사유로 이렇게 오르나요?

서울의 아파트 매매가격은 0.09% 올라 지난해 2월 첫째 주부터 86주 연속(연휴 미발표 제외) 상승했던데 이재명이 똑 잡는다더니 아즈 기록을 세우네요. 어떤 사유로 이렇게 오르나요?

3개의 답변이 있어요!

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    부동산 가격 안정화를 위해서는 과거 역사에 알 수 있듯이 대규모 공급이 해법이 될 수 있습니다.

    서울 및 수도권의 경우 인구가 몰리고 또한 주택수요 대비 공급이 부족하기 때문에 규제의 경우 단기적인 조정은 있을 수 있지만 결국 상승을 하는 모습으로 가게 됩니다. 따라서 부동산 안정화를 위해서는 우선 공급 정책과 실제 공급이 이루어져야 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

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    채택된 답변
  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    답변드리겠습니다.

    아파트가 지어지기까지는 통상 수년의 시간이 걸리는데 과거 인허가 및 착공 물량이 줄어들었던 영향이 현재 입주 물량 부족으로 본격 고스란히 반영되고 있습니다.

    앞으로도 착공 물량이 많이 없기 때문에 아파트 가격이 상승할 듯 싶습니다.

  • 최천호 공인중개사

    최천호 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

    신규 입주 물량이 부족한 상태에서 전월세 가격이 치솟자 임차 수요가 매매로 돌아서면서 가격 상승을 부추겼습니다. 대출 규제와 보유세 부담 여파로 강남 등 고가 지역은 주춤했으나 상대적으로 규제가 덜한 중저가 외곽지역으로 무주택 실수요가 몰렸기 때문이며 주택 공급 부족 해소가 더딘 가운데 시장 내 가격 상승에 대한 불안심리가 작용해서 장기 상승 흐름이 이어지고 있습니다. 감사합니다.