주택 매매 과정에서의 대출 신청 절차와 조건은 어떻게 되나요?

Question

안녕하세요

주택을 매매 하는과정에서

대출신청 절차에 대해 궁금합니다.

대출 신청절차와 조건은 어떻게 되는지 알려주세요.

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 주택담보대출은 우선 내가 살고 있는 집의 담보가치를 은행에서 얼마로 잡는지가 중요하고

  그뒤에는 차주의 소득이나 신용점수를 평가하여 금리를 산정합니다

• 금리가 나오게 되면 대출 기간을 설정하고 금리와 대출기간 소득을 통해서 최종 대출 한도가

  결정이 되는 시스템입니다

• 이 때 금리는 낮을수록 즉 신용점수가 높아야 하며 소득은 높을수록 한도가 올라가는데 이는

  DSR 조건 때문입니다.

• 보통 주담대는 30,40년으로 받는 이유도 이 한도를 늘리기 위함입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

기본적인 주택매매 과정에서의 대출 신청 절차인데요.(조건은 대출 상품에 따라 다릅니다.)

1. 은행 방문 및 상담 신청

2. 대출상담 및 대출금액 산정(대출 대상자, 대상주택, 대출 조건 등 적격여부 상담 및 가능금액 산정)

3. 대출신청 및 서류제출(주택매매분양계약서, 건물(토지)등기사항전부 증명서(구.등기부등본), 주민등록등본및 인감 증명서 외 기타 추가서류)

4. 대출심사 및 승인(신용조사 및 임차주택에 대한 조사, 대출가능여부 통보)

5. 대출금 수령(은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령)

Answer 3

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

주택매매 대출은 매매계약성 작성, 은행 상담 및 서류제출, 대출심사, 승인 후 대출 실행 순으로 진행되며,

조건은, 소득, 신용등급,담보가치,대출한도 규제 등에 따라 달라집니다.