월세 계약기간 이후 경매시 최우선변제금 받을수 없나요

Question

만약

월세 계약기간이

24년7월 ~ 25년 7월인데

25년 6월 쯤 경매가 시작되면

재계약을 못하여 , 최우선변제금은 받지 못하나요?

최우선변제금을 받으려면 임대차 계약기간 내에 있어야 되는 거로 알고있습니다

이때는 그냥 임차권등기를 쳐야 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

최우선변제권은 대항력을 갖춘 소액 임차인이면 가능하며 보증금 반환 을 받지 못한 경우라면 임대차 기간이 종료된 이후에도 대항력을 가지고 우선변제권을 가집니다.