생애최초담보대출 받을수 있을까요?
남편과 저는 지금까지 한번도 주택소유 없었고 처음으로 아파트를 분양받아 몇달후에 입주예정입니다. 현재 중도금 대출받은 상태이고 공동소유로 바꿨습니다.
입주시 잔금대출받을때 여러은행 알아보고 낮은곳에서 대출받으라고 하던데 생애최초대출이 시중은행에 많이 나와있는지, 있다면 그것도 은행별로 금리 비교해봐야 하는건가요?
생애최초대출은 대출한도가 클지 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 말하는 생애최초 주택구입자금 대출은 공공저금리 대출인 디딤돌대출에 해당합니다. 해당 상품은 은행상품이 아닌 위탁판매만 하기 때문에 은행을 통해 해당상품 상담을 받아보시면 되고, 여러은행을 방문하지는 않아도 되나, 자격요건중 소득판단등에서 차이는 있을수 있기에 필요에 따라 은행선택을 하시면 됩니다. 금리의 경우는 연2,4~3.5%정도 이며 우대금리 연0.2%를 더해 제공이되나, 개인 소득과 거치기간등에 따라 차등적용됩니다. 한도의 경우는 최근 정부규제에 따라 축소되었는데, LTV70% 최대 3.5억으로 축소되었습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
요즘에는 대출 한도와 대출에 대한 규제는 은행권에 직접 방문해서 상담을 받거나 공인중개사가 소개해주는 대출상담원을 통해서 받는 것이 가장 정확합니다. 정부에서 대출 규제를 자주 바꾸는 통에 실제 은행에 방문하고 각 금융사마다 실행이 되는 곳도 있고 안되는 곳도 있었습니다.
금리 또한 마찬가지로 금융사 마다 다르기 때문에 직접 상담받는 것이 가장 좋습니다. 대출의 경우 실제 내가 받는 금액보다 더 적을 가능성이 높으며 할부 등의 dsr 적용을 받는 것도 있으니 대출을 받아야 하는 순서도 나와있을 정도 입니다. 대출에 대해서 인터넷으로 미리 공부하고 은행권 방문하여 정확한 상담을 진행하시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
생애최초대출은 한도도 많지만 이율도 많이 낮은 편입니다
생애최초 주택이라면 공고문을 잘읽어 보고 최대한 활용하시고 비교분석해서 받으시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
생애최초 받으실 수 있을 것으로 보입니다. 한 번도 주택을 소유 한적 없이 분양을 받으셨다면 해당이 되시고 생애최초 주택 구입자는 3억원, 2자녀 이상은 4억원까지 받을 수 있습니다. 소득조건은 2자녀 기준으로 7,500만원 입니다.
시중 은행에서 방문하여 상담 받아보시길 바라겠습니다.
감사합니다.