90년대까지 방3개 짜리 서울 아파트도 전세가격이 한 3000만원정도 되었다는데어쩌다가 지금처럼 최소 5억까지 시세가 올라간 이유는 무엇인가요?
90년대까지 방3개 짜리 서울 아파트도 전세가격이 한 3000만원정도 되었다는데어쩌다가 지금처럼 최소 5억까지 시세가 올라간 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울에는 각종 편의시설과 교육시설, 공공기관, 교통시설, 판매시설, 문화시설 등 사람들에게 필요한 모든 것이 설치되고 그와 관련한 수많은 일자리가 있으며 다양한 수요와 다양한 공급이 발생하고 제공되다보니 엄청난 주택 가격 상승이 있었으나 주택보급이 충분치않아서 주택보급률이 2022년기준 93.7로 다른지역과 달리 주택 수요가 많아 아직까지 상승여력이 있는 상태 입니다. 인구 감소에도 불구하고 일자리를 찾아 지방에서 그리고 외국에서 인원들이 계속 유입이되기에
국가적으로 장기적인 플랜을 가지고 혁신적인 방법을 동원하지 않으면 앞으로도 현 추세가 이어질 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
기본적으로 시간에 따라 화폐가치가 낮아지는 만큼 토지가격도 인상되기 때문에 상승하게 되는 점과 서울의 경우 지금까지도 늘 인구가 유입이 계속되면서 주거지 부족이 일상화되었고, 그만큼 주택가격이 크게 상승하게 되면서 전세가격도 그에 따라 큰 폭으로 상승하게 되었습니다, 전체적으로 우상향하는 모습이나, 세부적으로 임대차3법등이 시행된 이후로 더욱더 그 상승세가 크게 나타난 점도 이유가 될수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그때보다 지금은 30년이 흘렀고 화폐가치도 많이 떨어졌다고 보시면 됩니다
인구가 서울에 많이 집중되어있는데 공급이 부족해서 가격이 많이 오르고 있습니다
갑자기 전세가가 급격히 오른 부분도 없지 않습니다
전세대출을 많이 해줘서 임차인들이 쉽게 자금마련을 하는 바람에 임대인 역시 전세가를 계속 올린부분도 있습니다
전세가가 많이 오른 이유라고 할수도 있습니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
최소 5억이면 저렴한데요? 물가가 그만큼 많이 오른것입니다. 여전히 서울에서도 저렴한 물건들이 많이 있지만 90년대 월급과 지금의 월급 그리고 최저 시급 및 물가 등을 생각해 보면 그렇게 오른것이 잘못된 것은 아닙니다. 다소 금액대가 크다 보니 더 커보일뿐 그당시 1억원도 비싸기는 마찬가지 입니다. 2010년도에도 1억원을 현금으로 갖고 있는 사람은 많지 않았던 것으로 기억 합니다.
그만큼 월급도 올랐지만 물가도 그만큼 오르고 부동산 가격도 오른것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
경제가 발전함에 따라 해외 자본이 들어오고 시중에 돈이 풀리고 인구가 서울과 수도권으로 집중되면서 이 같은 현상이 나타는 것 같습니다.
자본주의 사회에서는 인플레이션이 일어날 수 밖에 없습니다.
시중에 돈을 풀어야 경제가 돌아가기 때문입니다.
감사합니다.