생초, 무주택자 주담대대출 완화기대.

Question

정부가 생초, 무주택자 주담대 대출을 완화한다면

조건이 어떻게 바뀔까요?

종잣돈 부족으로 소형아파트 갭투자후 매도

무주택자 신분으로 갈아타기할까하는데

생초,무주택자 기회 활용 목적으로 기다렸다가

사는게 좋을지, 그전에 그냥 갭투자로 1주택자가

되는게 나을지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

정부가 무주택자와 생애최초 구매자를 위한 주담대를 완화할 경우 LTV 한도가 최대 70~80%로 상향되거나 DSR 산정 방식이 유연해져서 대출 가용 금액이 크게 늘어날 수 있습니다. 소형 아파트 갭투자로 먼저 1주택자가 되면 생애최초 자격이 소멸해서 향후 디딤돌이나 보금자리론 같은 저금리 정책 상품과 각종 세제 혜택을 영원히 받지 못합니다. 따라서 당장 갭투자로 진입하기 보다는 생애최초 타이틀을 지키면서 완화될 정책 금융 헤택을 기다리는 것이 종잣돈이 부족한 상황에서 훨씬 안전한 전략입니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

정부의 정책이 곧 나올 것 같아 기다렸다 매수하는 것을 추처드립니다.

감사합니다.