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순박한바다꿩18

순박한바다꿩18

규제지역과 비규제지역의 차이는?

아파트를 살계획을 갖고 열심히 돈을 모으고

있습니다.

지역은 경기권에 살고있는데

규제지역과 비규제지역의 차이점이

무엇인지 알고싶습니다.

    2개의 답변이 있어요!

    • 탈퇴한 사용자

      탈퇴한 사용자

      안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.


      규제지역. 조정대상지역 해제되면 대출한도가 LTV50 에서 LTV70 %로 한도가 확대됩니다.

      2주택자도 주택담보대출이 가능합니다

      1세대 2주택 취득시에 취득세가 중과세 8%에서 1~3% 로 일반과세입니다.

      2주택자의 양도소득세 중과세에서 6~45% 기본세율 적용됩니다

      분양권 전매제한이 완화됩니다.

      청약시 세대주 및 세대원 모두 청약이 가능합니다

      또 청약 재당첨 제한이 없어집니다.


      이상으로 답변에 갈음합니다

      감사합니다


    • 유창효 공인중개사

      유창효 공인중개사

      대한 공인중개사

      ∙

      안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

      대표적으로 주택담보대출의 한도가 높아 자금확보가 유리하다는 점과 다주택자일 경우 취득세와 양도세등 중과세율에서 벗어날수 있는 장점이 있습니다, 규제지역내 다주택자(2주택이상)는 취득세와 양도세에서 일반과세율보다 훨씬 높은 중과세율이 적용되기에 구매나 매도를 하지 않으려는 경향이 강하며 보통 규제지역에서 비규제지역으로 정책을 완화하는건 활발한 거래를 통해 시장을 활성화를 유도하는 정책중 하나입니다.