부동산 매매시 포괄 양수도라는 것이 있던데 포괄양수도를 하게 되는 경우 혜택이 있는건가요?

부동산 중개업자분이 데가 상가를 매수하는 데 포괄 양수도계약서를 작성해서 매매를 하라고 제안하셨는데, 포괄약수를 하게 되는 경우 일반적인 매매계약서와 무슨 차이가 있는 것인가요?