주택기금 대출, 주담대 병행 되나요?

Question

제가 6억짜리 집을 알아보고 있습니다

현금이 부부합산 2억 6천정도 있어서

3.5억 이상 대출을 받아야 하는 상황입니다

신혼부부 내집마련 대출이라는게 있길래 봤는데

많이 나오진 않을 것 같아서.. 추가적으로 대출을 받을 수 있을지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

주택기금 대출과 일반 주담대는 원칙적으로 병행이 가능하지만 총 LTV, DSR 한도 내에서만 허용됩니다. 기금 대출을 먼저 실행하면 이후 은행 주담대 한도가 줄어들수 있어 순서 설계가 중요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택기금 대출과 주담대 병행이 되나에 대한 내용입니다.

가능은 할 수 있겠지만

대출액수가 충분히 나오지 않을 가능성이 높습니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

신혼부부 전용 기급 대출과 은반 은행 주담대를 동시에 받는 것은 거의 불가능합니다.

담보 순위 문제가 있을수 있으며 신혼부부 내집마련의 경우 기금 대출로 인해 다른 담보대출이 중복되면 안됩니다.

우선적으로 신혼부부 내집마련 대출을 받으신후에 부족한 대출은 향후 일반주담대를 하거나 아니면 보금자리론으로 검토를 해보시는것도 좋은 방법입니다.

모쪼록 잘 해결 되시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

주담대 중복은 안되지만 디딤돌+보금자리론 조합은 가능합니다. 디딤돌 한도는 신혼부부 기준 최대 3억 2천만원까지 나오며 부족분은 보금자리론을 추가로 얹어서 한꺼번에 빌리 수 있습니다. 은행 상담 시 디딤돌과 보금자리론을 동시에 진행하고 싶다고 요청하세요. 디딤돌로 최대한 빌리고 모자란 부분만 보금자리론으로 채우면 3.5억 확보가 가능합니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

6억 원 집 마련에 필요한 3억 5천만 원 이상의 대출을 고민하고 계시다면, 최대 4억 원까지 지원 가능한 신혼부부 전용 디딤돌대출을 우선적으로 고려하시고, 이 대출만으로 부족할 경우 시중 은행의 주택담보대출을 함께 활용하여 부족한 금액을 보충하는 전략을 세우는 것이 좋아요.

이때, 주택 가액(6억 원)과 질문자님 부부의 소득 수준에 따라 LTV 및 DSR 규제를 적용받아 최종 대출 한도가 결정되므로, 한국주택금융공사나 거래 은행에 방문하여 전문가와 직접 상담을 받아 가장 유리한 대출 조합과 정확한 가능 금액을 확인해 보시면 좋을 것 같습니다.