주택 구입 후 인테리어 공사할 때 반셀프로 할 때 주의할 점이 있나요?
주택 구입 후 인테리어 공사할 때 반셀프로 할 때 주의할 점이 있나요?
인테리어 공사가 처음인데 도배, 전기, 가스, 수도 등 각각 업체를 개별로 선정하여 할 경우에 신경쓰고 주의해야 할 것이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
주택을 구입한 뒤 반셀프 인테리어를 계획한다면 , 전체 공정의 흐름을 이해하고 각 공정 간의 연결을 신중히 고려해야 합니다.
반셀프란 , 전체 인테리어 공사 중 일부는 직접계획 및 관리하고 , 나머지는 전문업체에 맡기는 방식입니다.
비용 절감의 장점이 있으나 , 초보자에게는 예상 외의 변수와 시행착오가 많을 수 있습니다.
가장 중요한 것은 공정 순서의 계획입니다.
일반적으로 철거 -> 설비 (전기 ㆍ수도 ㆍ가스) -> 단열ㆍ창호 -> 목공 -> 타일 -> 도장 -> 도배 -> 조명 순으로 진행됩니다.
이 순서를 혼동하거나 겹치게 되면 재작업이 발생하거나 업체 간 충돌이 생길 수 있습니다.
업체 선정 시에는 다음을 유의해야 합니다.
각 분야 (도배 , 전기 , 가스 , 수도 등) 의 시공자는 반드시 자격증 보유 여부와 시공 경력을 확인하고 , 구체적인 견적서와 공사 범위를 문서로 받는 것이 좋습니다.
시공 중 문제가 생길 경우 책임 소재를 분명히 하기 위해서입니다.
특히 가스나 전기처럼 안전과 직결된 분야는 허가받은 업체를 통해 작업해야 하며 , 완료 후에는 반드시 검사를 요청해야 합니다.
또한 , 공정 간 연결 타이밍도 신중히 잡아야 합니다.
예를 들어 , 전기배선이 끝나기 전에 도배를 해버리면 나중에 콘센트 위치나 조명이 어긋날 수 있고 , 가스배관이 완료되기 전 타일을 붙이면 추후 뜯어내야 하는 상황이 생길 수 있습니다.
무엇보다 중요한 것은 현장 관리입니다.
반셀프는 시공관리를 본인이 하게 되므로 , 현장에 자주 방문해 공정이 제대로 진행되고 있는 지 확인하고 , 각 업체와의 소통을 원활히 유지해야 합니다.
시간을 들이지 않으면 오히려 비용이 더 들 수 있습니다.
마지막으로 , 반셀프 인테리어는 계획을 세밀하게 하고 , 전문업체의 작업을 정확히 구분하여 신뢰 가능한 시공자와 협업해야 성공할 수 있습니다.
초보자라면 최소한의 설계지식과 공정 이해는 필수적입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
주택 구입 후 반셀프 인테리어 하실 때 인테리어 공정에 대해서 잘 아시고 계셔야 합니다.
인테리어도 공정 순서가 있으며 각각의 순서대로 숙련공을 잘 컨택하여 좋은 재료를 시공하기길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주택 구입 후 인테리어 공사를 반셀프로 진행하실 경우, 특히 도배, 전기, 가스, 수도 등 각 공정을 개별 업체에 맡길 때는 공정 간 순서, 책임 소재, 일정 관리 등을 꼼꼼히 신경 써야 된다고 합니다
각 업체가 따로 작업하므로 문제가 생겼을 때 책임을 미루는 경우가 많아서 계약서 작성 시 공사 범위와 책임을 명확히 기재하시는 것이 좋다고 합니다
누수, 전기 오류 등은 추후 문제가 생겼을 때 원인을 구분하기 어려우므로, 작업 전후 사진·영상 기록은 필수이고 중간 점검과 결과 확인을 반드시 하시는것이 좋다고 합니다
특히 전기·가스는 안전과 직결되므로 더 신경을 써야 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
가장 중요한것은 공사를 하자 없이 깔끔하게 처리를 하는 업체 선정이 중요하고 공사 후 하자 보증에 대한 기간 또한 매우 중요합니다. 그리고 인테리어 순서를 잘 정해서 하는 것도 중요하고 도배는 맨 마지막으로 하는 것이 좋습니다.
인테리어 여러 곳 견적 받아 보시고 비교 하시면서 진행을 하는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
주택 구입 후 인테리어 공사할 때 반셀프로 할 때 주의할 점이 있나요?
인테리어 공사가 처음인데 도배, 전기, 가스, 수도 등 각각 업체를 개별로 선정하여 할 경우에 신경쓰고 주의해야 할 것이 있는지 궁금합니다.
==> 우선적으로 공사 전에 건물 하자여부를 정확히 파악을 한 후 진행하시기 바랍니다. 그렇지 않는 경우 나중에 하자 보수책임을 묻는데 많은 제한이 발생될 수도 있기 때문입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
반셀프 인테리어는 비용 절감은 물론 원하는 스타일을 맞출 수 있어 매력적이지만, 초보자라면 꼭 신경 써야 할 부분이 있어요. 제가 실무적으로 정리해드릴게요.
반셀프 인테리어 할 때 주의할 점
1.공정 순서 반드시 확인공정이 꼬이면 시간 지연 + 추가비용 발생해요.
보통 아래 순서로 진행합니다.철거 → 설비(수도/가스) → 전기배선 → 목공 → 타일 → 도장 → 도배 → 마루 → 조명/가구 설치
예: 도배 끝난 뒤에 콘센트 추가하려면 다시 벽 뜯어야 해서 배보다 배꼽
2.공정별 담당 업체와 정확한 협의작업 일자와 시간
책임 범위와 하자보수 기간
공정 완료 기준 (ex. 페인트칠 몇 회, 타일 줄눈 포함 여부 등)
구두 약속 금지, 최소 문자나 카톡으로 남겨두세요.
3.자재 직접 구매 시 주의사항수량/사이즈 오배송 많습니다.
공사 날짜 맞춰 납품 안 되면 공정 밀림.
반품/교환 조건 꼭 확인.
특히 타일/마루는 여분 10% 더 준비
4.전기·가스·수도 공사는 허가 확인전기/가스공사는 신고/허가 필요한 경우 있어요.
전기 증설 → 한전신청
가스 배관 변경 → 도시가스회사 시공 확인서
무자격 시공 났다간 사고 나면 책임도 본인이 져야 함
5.업체 선정 시 견적서 꼼꼼히공사 내역서 + 부가세 포함 여부 확인
공사비와 자재비 따로 구분
하자보수 기간 명확히 명시
무조건 최저가 견적보단 평판, 후기 꼭 확인
6.이웃 소음 민원 대비철거/타일/전기 드릴 소음 심해요.
이웃 양해문 미리 붙여두면 불필요한 갈등 줄일 수 있어요.정리하면?
공정 순서
업체와 작업범위·하자보수 협의
자재 구매 시 수량·배송일 확인
전기/가스 공사 법적 문제 체크
견적서 꼼꼼하게
이웃 소음 대비참고하세요!
