세금·세무
부모자식간 분양양권 매매시 세금이 궁금합니다
어머니 분양권을 아들인 제가 매매계약서 작성하여 인수하였습니다
이때 계약금 3200만원은 어머니가 주신다고하였고 계약금 뺀 중도금 옵션비 및 잔금 제가 납부해서 명의변경했습니다
중도금 이자비용도 제가 납부하기로하여 분양금 3억2천에서 매매계약서를 분양금+옵션비+프리미엄(중도금이자비용1500만원)해서 3억5천으로 작성했습니다(옵션비+중도금이자=3000만원)
이럴땐 증여비용이 얼마가 측정이 되는건가요? 그에따른 증여세가 얼마나 나올까요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
어머니 명의의 분양권을 자녀가 유상으로 양수하는 경우에 자녀는
어머니에게 분양대금 납입한 금액과 프리미엄을 합산한 금액을
지급해야 합니다.
이 경우 자녀의 자녀 본인의 재산, 소득으로 어머니에게 실제로
계좌를 통해 지급해야 합니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
본인이 어머니로부터 지원받은 자금이 증여세 신고대상입니다. 계약금 3,200만원만 증여받는 것이라면 3,200만원이 증여대상입니다. 성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 5천만원까지 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.