평택지역 1가구 2주택 매매시 양도소득세가 궁금합니다?

Question

- 구옥 동천리 미등기 시골주택 (거주중)

-견산리20평 아파트 8500(월세중)

이렇게 집이 2채 있습니다.

-구옥 미등기주택은 2013년 12월31일 구입

5천매입 현시세 3억5천 (평택)

-아파트는 2021년 4월29 구입

6500매입 현시세 8500 (평택)

1. 시골집을 매매하고 싶은데 양도소득세가 나오는지 궁금합니다.

2.아파트 구입 후 몇년안에 시골집 매매를 해야 비과세가되는지도 알고싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

일시적 2주택 특례여부를 살펴봐야겠으나 미등기주택을 신규주택 취득이후 3년이내 처분한다면 비과세 적용을 검토할 수 있습니다.

답변이 도움되었길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

두번째 주택 취득일로부터 3년 이내에 기존 시골주택을 팔면 일시적 2주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다.