전세계약시 필요한 자료들로 어떤것들이 있을까요??
전세계약시 필요한 자료들로는 어떤것들이 있는지 상세하게 알려주시면 정말로 감사하겠습니다 참고해서 전세계약을 해볼까해요!
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세 계약을 준비하실 때 필요한 서류는 다음과 같습니다:
등기부등본: 임대인 소유권 및 근저당 여부 확인.
건축물대장: 건물의 구조와 면적을 확인할 수 있는 서류.
부동산 공제증서: 임대인이 부동산 공제에 가입되어 있는지 확인.
임대차계약서: 계약 내용이 명시된 서류.
중개대상물확인서: 부동산 중개업자가 제공하는 해당 부동산의 정보.
전세 계약 시 주의해야 할 사항들도 있습니다:
계약금을 지불할 때는 임대인 명의의 계좌로 입금해야 합니다.
임대인의 국세 및 지방세 완납 증명서를 요청하여 체납 여부를 확인해야 합니다.
전입신고가 가능한지, 그리고 보증보험에 가입되어 있는지 확인해야 합니다.
전세 계약 후에는 주택 임대차계약 신고를 해야 하며, 이는 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고해야 합니다. 신고를 하지 않을 경우 과태료가 부과될 수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다
전세계약시 필요한 자료들로는 어떤것들이 있는지 상세하게 알려주시면 정말로 감사하겠습니다 참고해서 전세계약을 해볼까해요!
==> 등기사항 전부증명서, 건축물 관리대장, 토지대장, 신분증이 필요합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
1. 주택임대차계약서: 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명시하는 중요한 문서입니다. 계약서에는 계약기간, 전세금액, 계약당사자 정보 등이 포함되어야 합니다.
2. 주민등록등본: 임대인의 소유권을 확인하기 위해 필요한 서류입니다. 최근 3개월 이내에 발급받은 것이 좋습니다.
3. 부동산등기부등본: 해당 부동산의 소유권자와 그 외 권리 설정 현황을 확인할 수 있는 서류입니다.
4. 신분증: 계약 당사자의 본인 확인을 위해 필요합니다. 임대인과 임차인 모두 신분증을 준비해야 합니다.
5. 부동산 중개업소 계약서: 부동산 중개업소를 통해 계약을 체결할 경우, 중개업소와의 계약서를 준비해야 합니다.
6. 보증금 영수증: 전세금을 납부했음을 증명하는 서류입니다. 임차인이 보증금을 제대로 납부했음을 증명하기 위해 필요합니다.
7. 토지대장: 토지 소유권을 확인하기 위해 필요한 서류로, 토지의 위치, 면적 등을 확인할 수 있습니다.
[출처] 부동산 전세계약시 필요서류 및 주의할점|작성자 하우스빌