분양권 및 입주권을 양도할 때 적용되는 주택

Question

안녕하세요!

양도소득세율에 대해 질문 드려요

분양권 및 입주권을 양도할 때 적용되는 주택 수 포함 기준과 보유 기간별 양도소득세율 산정 방식은 어떻게 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

양도소득세 계산 시 조합원입주권과 분양권은 모두 주택 수에 포함되는 것이 원칙입니다.

분양권 양도세 세율은 보유 1년 미만이면 70%, 1년 이상이면 60%입니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

분양권은 77%(1년이상 66%), 입주권은 1년 미만 77%, 2년미만 66%, 2년 이상 기본세율입니다.

도움이 되셨길 바랍니다.