어제 주택 관련 질문을 한 작성자인데 추가로 궁금한

Question

어제 주택 관련 질문을 한 작성자인데 추가로 궁금한 점이 있어서 글을 작성합니다. 주택도 땅을 구매해서 그 땅에다가 짓는걸로 아는데 주택값 제외하고 비수도권 지방쪽 (경남 양산)은 평균적으로 땅값이 얼마나 나오는지 주택 건설 비용 땅값을 같이 알려주시고 주택 관리비, 유지비도 평균적으로 얼마 나오는지 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

주택을 건립하기 위해서는 대지를 구매를 해야 되는데 토지의 위치에 따라가 시세가 다르게 형성이 되게 됩니다.

외곽이나 시골의 경우 평당 300만원 이하인 경우도 있고 시골이라도 교통이 좋은 곳은 500만원 까지 하는 곳도 있고

신도시 근처나 입지좋은 해변가 등은 1000만원까지 하는 곳도 있습니다. 따라서 예산에 맞게 후보지를 선정을 해서 좀 더 좁혀서 시세를 알아보는것이 좋고 건축 비용도 고급 자재를 사용할 경우 현재 건설비용증가로 평당 1000만원까지 나오는 경우도 있습니다. 따라서 우선 토지 위치를 알아보시고 다음으로 해당 토지의 용적률 및 건폐율등을 알아보시고

기타 건축설계사무소등에 문의를 하셔서 종합적인 예산을 측정을 해보시는 것이 가장 좋다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

경남 양산에서 주택을 짓는 경우 토지 가격은 위치에 따라 다르지만 면적 m2당 100만 원 정도 나간다고 보시면 되겠습니다.

50만 ~ 150만 사이인데 중간 값을 알려드립니다.

100평대 대지 기준으로 1~3억 사이인데 입지에 따라 1억이 될 수 있고 3억이 될 수 있습니다. 주택 건설비는 평당 600만 원 잡으시면 되고 자재를 어떤걸 쓰느냐에 따라 비싸질 수도 싸질 수도 있습니다. 관리, 유지비는 30만 원 생각하시면 되겠습니다.

감사합니다.