아파트 세입자 보증금 대출 관련 문의드립니다

Question

안녕하세요. 부산 신평에 사하코오롱하늘채 집을 보유하고있습니다현재 세입자가 2억5천 전세금으로 들어와 있고25년 2월에 나가기로 얘기되어있습니다현재 KB시세 3억6500만원인데 은행에서 70%나 80%대출이 나올까요? 첫분양자로 전세금2억5천에 8천 빚없이 분양받앗는데 생애첫주택자금대출도 가능한지 궁금합니다!

이상엽 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.질문자님께서는 전세퇴거자금 대출을 이용하실 수 있습니다. 이 대출은 전세보증금을 반환하기 위해 받는 대출로, 대출 한도는 KB시세의 70%까지 가능합니다. 대출 금리는 연 3.5% - 4.5%이며, 대출 기간은 최장 30년까지 가능합니다. 대출 신청은 대출 취급 은행에서 할 수 있으며, 대출 신청 시에는 부동산 등기부등본, 임대차 계약서, 소득 증빙 서류 등을 제출해야 합니다. 생애 첫 주택자금 대출은 세대주 및 세대원이 주택을 소유한 이력이 없는 경우에만 가능합니다. 사용자님께서는 첫 분양자로 주택을 소유한 이력이 없으므로 생애 첫 주택자금 대출을 받을 수 있습니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애첫주택자금대출은 집을 한번도 안사고 무주택자로 있을때 가능한것으로 알고 있습니다은행에 자세한 문의를 하시고 진행하시기 바랍니다

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세보증금 반환 목적 대출의 경우 주택금융공사의 지원이 있는 저리 대출을 이용을 하시면 됩니다. 또한 생애첫주택자금대출의 경우는 주택취득시에만 가능한 상품이고 다른 저리 상품을 먼저 상담을 해보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.