신혼부부 건물 증여시 취등록세 4배 증가 맞나요?

Question

이제 결혼을 앞두고 시어머니께서 사시던 집을 저희가 증여받으려고 합니다.

현재 최대 3억까지, 한 명당 1억 5천만원까지 증여세가 면제인걸로 알고 있습니다.

아파트가 1억 5천~6천만원의 시세로 잡혀있어 증여 받으면 문제가 없을 것이라고 생각해서 며칠 전 법무사사무실을 찾아가서 여쭈었더니 이렇게 진행 할 시에 취등록세가 4배정도 오른다고 합니다. 이유가 무엇이고 이렇게 진행되는게 맞을지 궁금합니다.

이러면 증여세 ,,, 왜 있는거져,,? 현금을 받고 이사를 가야만 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.

증여 관련해서는 취득세까지 감안하셔야되는데, 제가 봤을 때는 취득세 중과세 대상이셔서 4배가 오른다고 한 것 같고 그렇게 나올 수도 있습니다. 주택 정리 후 증여를 하든 방법으로 절세 고민이 필요해보이네요

답변이 도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 혼인으로 인하여 본인의 직계존속으로부터 증여받을 경우에만 최대 1.5억까지 공제가 가능한 것입니다.

2. 취득세의 경우, 조정지역의 공시가격 3억 이상 주택을 증여받으면 12%가 적용됩니다.