중도금 대출 이자는 누가 내야 하나요?

Question

아파트 분양권을 샀는데

매도인의 중도금 대출을 승계받으려합니다.

은행에서 전매, 집단대출 등으로 업무가 많아 전매 일정이 입주지정일 전날이고 전산처리는 20일정도 걸려서 이자가 발생한다고 하네요.

은행업무가 밀려서 발생한 귀책사유에 매도인 또는 매수인이 이자를 내야하는 게 맞나요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

위와 같은 경우에는 아무래도 은행측과 상담을 하셔야 할 것으로 보이며

위 기간에는 은행보다는 매도인 매수인이 지불하여야 할 것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

아파트 분양에 따른 중도금대출이자는 일반적으로 시행을 하는 시행사가 내는 것인데 이 중도금대출 이자를 지급해주는 날짜가 정해져있는데 이는 분양계약서에 나와있어요. 이 분양계약서의 날짜에 따라서 진행이 되니 잘 확인을 해주셔야 하세요. 이는 매도인이나 매수인과는 관련이 없으며 이에 대한 조정은 서로가 해야하겠지만 계약서를 따라간다고 보시면 되세요

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.

질문해주신 중도금 대출 이자에 대한 내용은 다음과 같습니다.

일단 질문하신 분의 심정은 100% 이해가 됩니다.

다만, 은행 측에선 미리 이자 발생에 대한 내용을 고지했기에

어쩔 수 없이 대출을 일으키신 분이 이자 부분에 대해서 떠 안아야 한다고 보여지지만

그래도 은행에 한번 물어보시길 권합니다.