지분취득시기가 각각 다를때 양도세 질문드립니다
2.위의 경우와 총보유기간이 같다고 쳤을때 애초에 첨부터 한번에 6억짜리를 취득해서 10억에 파는 양도세보다 보통 많이 나오나요?적게 나오나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
지분으로 각각 취득 시와 일괄취득 시의 양도차익이 같다고 해도, 총 보유기간이 같다면 그 사이 지분으로 나누어 취득한 쪽의 보유기간이 더 짧을 것이므로 지분 취득 시의 장기보유특별공제가 더 적게 산정되어 일반적으로 양도소득세 부담이 늘어납니다.
다만, 보유기간이 매우 길어 지분으로 취득한 경우에도 각각 최대의 장기보유특별공제율이 적용되는 경우라면 일괄취득시의 장기보유특별공제와 같게 되어 양도소득세 부담은 동일할 것입니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
1) 개인이 부동산 등을 취득하면서 취득일자가 서로 다른 상태에서 보유하다가 양도하는 경우 양도일자는 동일하나 취득일자는 서로 가 다름으로 양도차익을 취득일자별로 나누어서 산출해야 합니다.
2) 개인이 부동산을 일시에 취득하는 경우와 취득일자를 나누어 취득하는 경우의 양도소득세는 차이가 발생할 수 있습니다. 이 경우 관련 서류를 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.
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안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
1. 하나의 부동산을 2회 이상 걸쳐 취득하는 경우 각 취득시기별로 구분하여 양도소득세를 산출하는 것입니다.
2. 질문의 경우에는 납세자 상황에 따라 모두 다릅니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 기재하신 내용이 맞습니다.
2. 보유기간이 동일하다면 처음부터 100% 취득했을 때와 양도세는 동일합니다. 다만, 이 경우는 아닌 것으로 보여집니다.