당월 갑작스런 월세 인상 가능한가요?

Question

6개월 단기로 월세 계약 후 2월 계약 만기입니다.

그런데 11월 17일 갑자기 임대관리인이 문자로 이번달부터 월세 68만원에서 77만원으로 과도하게 인상을 하겠다는 통보가 왔습니다.

계약 만기가 얼마 남지도 않았고, 연장 할 계획도 없습니다.

그리고 이번달의 반이 넘어간 시점에서, 다음달도 아닌 이번달 부터 바로 인상하겠다고 이렇게 통보를 받으니 이해하기 어렵습니다.

월세 인상에 동의하지 않고 기존 월세대로 내고 2월만기일까지 있어도 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

계약서상에 단기나 일시사용 등의 표현이 있거나 특약에 특별한 사항이 없다면 주택임대차보호법을 적용받을 수 있으므로 계약한지 1년내에 임대인이 임의로 월세를 인상할 수 없습니다. 따라서 이런 경우라면 월세 인상을 거절하고 계약기간 동안 거주하실 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

계약서 작성하시고 계약기간 및 임대료 표기가 되어져 있는 계약서가 있을 경우는 임대인과 임차인은 그 계약서 사항의 이행의 의무가 있습니다. 따라서 계약 내용에 어긋날 경우 문제가 될 수 있으니 계약서를 바탕으로 임대인에게 월세 인상요구를 거절할 수 있다고 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

6개월 단기로 월세 계약 후 2월 계약 만기입니다.

그런데 11월 17일 갑자기 임대관리인이 문자로 이번달부터 월세 68만원에서 77만원으로 과도하게 인상을 하겠다는 통보가 왔습니다.

계약 만기가 얼마 남지도 않았고, 연장 할 계획도 없습니다.

그리고 이번달의 반이 넘어간 시점에서, 다음달도 아닌 이번달 부터 바로 인상하겠다고 이렇게 통보를 받으니 이해하기 어렵습니다.

월세 인상에 동의하지 않고 기존 월세대로 내고 2월만기일까지 있어도 되나요?

==> 단기간 임대차계약을 체결하여도 임차조건 변경은 최소한 기존 계약이 종료된 후 재계약시 인상이 가능합니다. 그렇지 않는 경우에는 임대인의 요구를 거절할 수가 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

당월에 갑자기 월세를 올려서 청구하는 것은 법적으로 효력이 없고,임차인은 기존 월세(68만 원)만 내고 계약 만기(2월)까지 거주할 수 있습니다

기존 계약대로 2월까지 거주하고, 2월에 정상적으로 퇴거하면 됩니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

네 계약서에 적혀 있는 대로 월세 지급 하시면 되겠습니다.

만기도 되지 않았는데 월세를 올리는 것은 법적으로 허용되지 않습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

현재 상황에서는 계약 당시 계약서에 월세 인상에 관한 내용이 따로 없었다면 계약 기간 중 일방적인 인상은 불가하며 기존 월세를 지급하시며 계약 종료시까지 거주 가능하니 참고하시기 바랍니다