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빼어난양241

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작년에 아파트 착공이 역대 최저인 이유와 향후 공급우려가 발생할 가능성이 있는지 궁금합니다.

작년에 전국 아파트 착공이 역대최저라고 들었습니다. 그렇다면 역대 최저인 배경과 이유는 무엇인지 알고 싶습니다.

그리고 작년 착공 최저로 인하여 향후 공급우려가 발생할 가능성과 언제쯤 이러한 수요공급의 불일치로 시장에 큰 영향을 미칠 가능성이 있는지 알고 싶습니다

    5개의 답변이 있어요!

    • 탈퇴한 사용자

      탈퇴한 사용자

      안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

      미국발 금리인상에 따른 부동산 수요 침체와 원자재 및 공사비 상승에 따른 수익성악화로 재건축 재개발 등 신규공급 물량이 줄고 있습니다

    • 이명근 경제전문가

      이명근 경제전문가

      한양증권

      ∙

      안녕하세요. 이명근 경제·금융전문가입니다.

      금융권 부동산 pf 대출도 어려워지고 건설비 상승으로 아파트 착공은 점점 더 줄지 않을가 싶습니당

    • 전중진 경제전문가

      전중진 경제전문가

      한울발달상담센터

      ∙

      안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

      고금리로 인하여 부동산 시장이 좋지 않고

      건설사 및 시공사 등도 자금난으로 인하여 착공이

      역대 최저인 것입니다.

    • 김옥연 경제전문가

      김옥연 경제전문가

      (주)무궁화신탁

      ∙

      안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

      아파트 착공과 관련된 내용은 부동산과 관련된 내용으로 경제가 아니라 부동산 파트로 질의를 해주시기 바래요

    • 이철민 경제전문가

      이철민 경제전문가

      고려대학교 경제학과

      ∙

      안녕하세요. 이철민 경제·금융전문가입니다.

      작년에 아파트 착공이 최저치였던 이유는 부동산시장이 침체이기 때문입니다. 건설 업계에서는 수익성이 있어야 새로 건설을 시작하는 것인데 부동산 경기가 하강되는 상황에서는 수익성이 떨어져서 새로 착공을 하지 않게 됩니다.

      그리고 아파트라는 것이 바로 뚝딱뚝딱 만들어지는 것이 아니기 때문에 2 3년 뒤 신규 입주할 물량이 매우 적어지게 됩니다.

      그렇게 되면 그때그때 공급 부족 현상이 일어날 가능성이 매우 높습니다