올해 부동산 인허가 물량이 얼마나 감소하였고 이로인한 공급물량이 언제부터 감소된다는건가요

Question

올해 건설업계에서 부동산의 인허가 물량이 감소되고 있고 이로인해 향후 공급물량감소로 부동산 상승가격을 지핀다고 하는데요

통계적으로 인허가 물량이 얼마나 감소하였으며 이로인하여 언제부터 이런 공급물량이 본격적으로 감소된다는건가요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산의 경우 실질적인 시장 공급까지는 시간이 소요되기 떄문에 현시점의 공급감소는 현재가 아닌 2~3년뒤에 시장에 공급부족으로 나타나게 됩니다. 만약 해당시기가 부동산 시장이 호황기라면 공급부족에 따른 가격상승은 더욱 가속화될수 있습니다. 다만 인구감소 여파와 주택공급의 질적인 부분에 따라 예상과 다른 결과로 나타날수는 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

주택인허가 물량이 작년대비 24%가 감소됐다고 합니다

공사비등이 상승하면서 더감소했다고 하는데 신속한 인허가 방안을 모색중이라고 합니다

지금 아파트 입주량이 올해나 내년에는 조금있지만 26년도에는 거의 없다고 합니다

지금도 인허가물량이 줄어들고 있으니 26년이후에도 입주물량이 많지 않다고 보셔야 할거 같습니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

올해 1월부터 5월까지 주택건설사업 인허가 물량은 작년 같은 기간보다 크게 줄었다고 합니다. 12만 6000호, 작년 같은 기간에는 16만6000호, 대략 24% 가량 감소한 상황이고 이러한 인허가물량 감소로 특히 수도권은 2024~2027년까지 공급물량이 줄어들것을 예측하고 있습니다.