부동산 매매(집 구입)시 필요서류 및 절차

Question

집 구입을 앞두고 있는데

필요한 서류랑 절차가 꽤 많은거 같아서 미리 공부하고자 질문드립니다.

취득세? 전입신고 그리고 법무사 껴서 하는게 있던데 그걸 꼭 껴야하는지도 궁금하구요..

네 암튼 친절히 플로우 설명해주실분..ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부동산 매수를 하기 위해서는 우선 매매계약을 체결을 하고 잔금일자를 잡고 잔금이 부족할 경우 은행에 매매계약서를 가지고 주택담보대출을 활용을 해도 됩니다. 잔금일자에 잔금을 매도자에게 주고 혹시 매도자의 선순위 근저당권이 있을 경우 잔금으로 은행에 납부를 해서 기존 선순위 대출을 상환을 하고 상환영수증과 등기필요서류를 법무사에게 주게 되면 법무사님은 근저당 말소등기와 소유권이전등기를 신청을 하게 됩니다. 매매시 필요한 자금은 매매대금, 중개수수료, 법무사대행비용, 취득세 등이 필수로 나오게 됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

집 구입은 크게 계약 -> 대출신청 -> 잔금 및 등기 -> 입주 후 신고로 구분합니다.

일단 계약을 하시고 잔금을 치르면 법무사를 통해 등기를 하는데 셀프등기 하셔도 됩니다.

감사합니다.