경제
현재 분양권을 특례보금자리론으로 매매할 수 있나요??
특례보금자리론으로 24년 6월 입주 예정인 분양권을 매매할 수 있나요?? 현재 1주택자이고, 2년매 매매할 조건으로 생각하고 있습니다.
전문가분들 답변 부탁드립니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
분양권에 대해서는 특례보금자리론이나 기타 주담대 실행이 불가합니다. 이유는 목적물이 되는 주택이 실존하지 않기 때문에 근저당 설정자체가 불가하기 때문입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
특례보금자리론은 무주택자나 1주택자에 한해서 지원해줍니다. 그런데, 만약 분양권이나 조합원 입주권을 가진 경우가 이슈였는데, 분양권이나 조합원 입주권도 주택으로 보아 주택수에 산입됩니다.
즉, 아파트 + 분양권 이렇게 가지고 있으면 2주택자에 해당하여 특례보금자리론을 받을 수 없습니다. 다만, 분양권이나 입주권도 2년 이내 처분하는 조건이면 이용 가능 합니다.