경제
좋은 경매물건 어떤 것이 필요한가요?
금리가 가파르게 오르고 채무 불이행자가 많이 생기면서 경매 매물도 많이 나올거 같은데요. 채무자들께는 죄송하지만 경매에 관심이 생깁니다. 좋은 경매물건들은 어떤 조건들을 갖추어야 하나요?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
경매는 싸게 부동산을 매입하려고 하는 방식입니다.
경매에서 좋은 물건이란 내게 많은 수익을 줄 수 있는 물건입니다.
그런 물건은 대체로 권리관계가 복잡해서 초보분들이 접근이 어려운 물건이죠.
쉽게 접근 가능한 아파트 같은 물건은 쉬운 물건이지 좋은 물건이라고 보기는 어려울 것 같네요.
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
경매물건들 중 좋다는것은 수익률이 높다는 것인지 초보자가 접근하기 좋은 물건인지로 크게 구분할 수 있습니다.
당연히 대부분 하이리스크 하이리턴이므로 위험도가 높으면 그만큼 수익이 많이 발생할 가능성도 높지만 제대로 파악하지 않고 입찰했다나 추후 곤란한 상황을 겪게 될 수 있습니다.
질문자님의 경우 최근 경매에 관심이 생기셨다고 하니 가장 단순하게 접근해서 권리관계가 복잡하지 않은 물건을 추천드립니다. 또한 이해관계인이 있더라도 유치권이나 점유권이 없으면 더욱 좋고요. 강제 집행한다는게 말이 쉽지 매우 피곤한 일이거든요.
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