금리가 계속 오름에도 불구하고 일부 입지에서 오르는 이유가 있나요?

Question

현재 미국 금리가 인하할 조짐을 보이지않고 오히려 상승할 기미도 조금 보이는데 그럼에도 불구하고 일부 입지에서는 전고점을 회복했거나 신고가가 속출하는 경우기 있는데 이런 상황은 어떻게 봐야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산의 경우 입지에 따라 수요의 차이가 있을수 있기 때문에 현상황에서도 수요가 몰리는 지역이라면 그럴수도 있습니다, 그만큼 해당 입지가 좋다는 의미일수 도있고, 드물지만 해당 지역내 특정매물 가치를 높이기위한 이유로써 고의적인 부분일수도 있습니다. 다만 주식도 그렇지만 모두가 힘들고 어렵더라도 흥하는 기업과 주식이 있듯 부동산도 이러한 상황에서 특정지역의 호황은 가능한 부분입니다,

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

부동산 시세는 금리의 영향만 받는건 아닙니다.

해당 지역의 인프라, 학군, 교통, 신규 공급 등 여러 요인으로 수요가 정해지면서 가격은 늘 변동됩니다.

23년 전국적으로 큰 폭 하락하고 일부 지역들은 반등이 오는 경우가 있습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.