월세집 선 수리 후 집주인 통보에 관해 질문드립니다.

Question

현재 월세집 살고 있습니다.

옵션 에어컨이 고장나서 집주인께 수리 요청하니 처음에는 말도 안되는 이유로 거절하시다가 중개인 분들의 협력으로 수리비 부담해주신다고 하셨습니다.

근데 이제 또 다른 문제가 사설에서는 사기가 기승이니 삼성 공식 센터에서만 수리를 받아서 해결하시라는데 가장 가까운 가능 날짜가 2주 뒤입니다.. 방온도 34도에 외벽 쪽 호실이라 햇빛 다 들어와 더 덥고 커튼 치자니 바람 안통해서 이도저도 못하는 상황이라 제가 알기로는 선수리 후 수리비 청구 해도 문제 될 건 없는 걸로 알고 있습니다.

그래서 사설업체에 수리 신청을 했더니 기사님이 이거는 가스 누순데 누수 부위 찾는 비용, 가스 재충전 비용, 누수 부위 용접 비용, 벽걸이라 스탠드 보다 저렴함 및 가스 특성 상 용접만으로 해결이 안될 수 있음 등 교체가 금액적으로 나을 수도 있다고 하셨습니다.

상황은 지금 이렇고 질문 드리고 싶은 건 에어컨을 교체해도 선수리 후통보 같은 매커니즘이 통하는 건지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

먼저 수리를 하고 통보를 할 수는 있겠지만 실무적으로는 그러한 행위를 할 때 비용의 과다를 다투게 되면 임대인에게 미리 통제하고 협의하지 않은 부분이 문제가 되면서 비용에 대해서 다투게 될 가능성이 높습니다. 가능하면 먼저 고지를 하고 협의하에 수리 진행하시는 게 낫습니다