(월세)옥탑방 천장이 내려앉는데 어떻게 하죠

입주한 지 얼마 안 돼 (두 달) 천장 이음새 부분에서 (뚫려있었음) 녹물이 새는데 집주인한테 얘기하니까 본인들이 와서 그냥 실리콘 테이프 같은 거로 막아버렸어요

그 후로 1년 반 정도 지난 거 같은데 그동안 벽지 들뜸은 있었는데 지금 보니까 천장이 내려앉는 거 같아요... 휘었다고 해야 하나 애초에 단열이 제대로 안 된 곳이구요 잠깐 사는 거라 있었는데 곧 계약도 끝나가요 집주인이 너무 악덕이라 제 문제라고 걸고넘어질 거 같아서 무서운데 저한테 떠넘길 권리 없는 거 맞죠? 저는 이미 고지를 했고 본인들이 물 떨어지는 거 방치하고 막아버렸으니까요...

그리고 이런 집 문제 경우에는 혹시 계약 기간 세 달 남았는데 사람 안 구해져도 보증금, 월세 보장 받고 미리 나갈 수 있는 방법 있나요? 천장이 내려앉는데 불안해서 살 수가 없어서요 혹여 공사를 한들 대공사일 것 같은데 제가 있을 곳도 없구요

이게 휜 천장 반대편 이음새에서 물 새는 모습입니다