신용대출 받아서 아파트매매시 문제가 되는게 있나요
신용대출 6 ~ 7천만원 정도(대출가능 금액은 은행에서 확인했습니다.)
신청해서 서울에서 아파트 매매하려고 합니다.
문제가 되는게 있나요?
다른 채무는 하나도 없습니다.
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
현재 글로만 봤을 때는 문제가 되는 부분은 없어보입니다.
서울 아파트 가격이 만만치 않은데 6~7천만원정도 대출받고 나머지는 본인 자금으로 아파트를 구매하신다면 전혀 문제 없을 것 같습니다!
어려운 시기에 아파트 구매하시는 것 축하드립니다!
1명 평가안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 신용대출 받아서 아파트 매매시 문제가 되나에 대한 내용입니다.
신용대출의 목적이 아파트 매매로 하셨다면
문제는 없을 것으로 보여집니다.
1명 평가안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
상황에 따라 다르지만 주담대를 받는 것이 금리도 더 낮고 빌릴 수 있는 금액과 기간도 늘어납니다. 또한 일정요건을 충족하면 주담대는 낸 이자에 대한 소득공제를 받을수 있어 실질적인 이자 부담도 크게 낮춰집니다. 하지만 질문자님 신용대출로만 아파트 매매를 한다고 생각하고 답변을 드리면 체크하실 점은 자금조달계획서를 작성하셔야 합니다. 서울 아파트 매수시에는(서울 외 비규제지역 6억원 미만은 제줄 안해도 됨) 자금 출처를 밝혀야 합니다. 이때 금융기관 대출액 항목에 신용대출 금액을 그대로 적으시면 됩니다. 결론적으로 다른 채무가 없고 대출 가능 금액을 확인하셨다면 절차상 아무런 문제가 없습니다.
1명 평가안녕하세요. 경제전문가입니다.
은행에서 가능하다고 확인된 신용대출 자금으로 아파트를 매수하는 행위 자체는 불법이 아니며 자금 출처가 명확하고 주택담보대출 규제를 우회하지 않는 구조라면 행정적으로 문제가 되지 않습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
서울 아파트의 평균 매매가가 약 14억 원 정도인데, 6천만~7천만 원의 신용대출만으로는 아파트 매매에 필요한 전체 자금을 마련하기는 많이 부족할 수 있어요. 이 금액은 계약금이나 취득세, 중개 수수료 등 부대 비용을 충당하기에도 빠듯할 수 있습니다. 대부분의 경우, 신용대출은 주택담보대출(주담대)을 받은 후 부족한 잔금을 메우는 용도로 활용되는데, 이때 총부채원리금상환비율(DSR) 규정이 적용되어 총 대출 금액이 제한될 수 있어요. 신용대출도 DSR에 포함되기 때문에, 주담대 한도를 결정할 때 고려됩니다.
따라서 매매하려는 아파트 가격, 주담대 가능 금액 등을 먼저 확인하시고, 신용대출이 이 부족한 부분을 채울 수 있는지, 그리고 DSR 규제에 문제는 없는지 꼼꼼하게 따져보는 것이 중요해요.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
문제가 될 거는 없지만 신용대출은 담보대출보다 금리가 높기 때문에 전체적인 비용에서 손해가 될 수 있습니다.
또한 신용대출시 주택 구매는 안된다는 약정이 있을 수 있어 이 부분을 확인하시는게 중요합니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
다른 채무가 없다면 DSR(총부채원리금상환비율)한도 내에서 신용대출을 받는 것 자체는 문제가 없으나, 2026년 현재 강화된 용도 외 유용 사후 점검에 주의해야 합니다. 신용대출을 받은지 1년 이내에 규제 지역(서울 강남3구 및 용산구 등) 내 주택을 매수할 경우, 대출 약정 위반으로 간주되어 대출금이 즉시 회수되고 향후 3년간 주택 관련 대출이 금지될 수 있습니다. 또한, 주택담보대출과 함께 받는 경우 신용대출 원리금이 DSR 산정에 포함되어 전체 한도가 크게 줄어들 수 있으므로 사전에 정확한 한도 조회가 필수적입니다.